Deutsch und Partner kennt die Aggertal-Stadt Overath mit ihren acht Ortsteilen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Wir begleiten Ihren Immobilienverkauf mit Feingefühl, Marktkenntnis und persönlichem Engagement.
Immobilien sind mehr als Grundstücke und Gebäude – sie sind Zuhause und Heimat. Deutsch und Partner führt und begleitet diesen sensiblen Prozess integer und empathisch zum Erfolg. Mit unserem Hauptsitz in Siegburg und weiteren Standorten in Troisdorf, Hennef und Sankt Augustin erweitern wir unser Einzugsgebiet vom Rhein-Sieg-Kreis in den Rheinisch-Bergischen Kreis und betreuen Eigentümer:innen in Overath sowie den Nachbarstädten Rösrath, Lohmar und Much.
Die Stadt Overath zählt rund 27.000 Einwohner:innen, verteilt auf acht Ortsteile auf knapp 69 km² im Aggertal. Ob Einfamilienhaus in Zentrumsnähe, Wohnung mit Bahnanbindung oder Grundstück in den grünen Höhenlagen – D+P begleitet Ihren Immobilienverkauf in Overath persönlich und mit dem nötigen Feingefühl für den lokalen Markt. Die von uns erzielten Verkaufspreise liegen im Durchschnitt nur 4,6 % unter dem ermittelten Marktwert.
Overath liegt mit einem medianen Immobilienrichtwert von 2.550 €/m² für Einfamilienhäuser im preislich attraktiven Segment des Rheinisch-Bergischen Kreises. Der Markt zeigt sich weitgehend stabil. Die Spanne von 2.200 bis 3.000 €/m² spiegelt die unterschiedlichen Lagen wider: vom Aggertal bis zu den Höhenlagen rund um Marialinden. Eigentumswohnungen liegen bei einem Median von 2.300 €/m² – allerdings mit nur zwei IRW-Zonen eine begrenzte Datenbasis.
Vergleich IRW-Median EFH/ZFH mit Nachbarstädten. Quelle: Amtliche Immobilienrichtwerte, BORIS NRW (Stichtag 01.01.2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
30+
Jahre Erfahrung
95 %
Erfolgsquote
"Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir begleiten Menschen bei wichtigen Lebensentscheidungen."
Mit über 30 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt im Bergischen Land und im Rheinisch-Bergischen Kreis ganz genau. In Overath bieten wir Eigentümer:innen eine diskrete und engagierte Begleitung beim Verkauf – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Overath verbindet Bergisches Land mit Köln-Anbindung: Die RB25 (Oberbergische Bahn) bringt Pendler:innen halbstündlich in die Domstadt. Das Agger- und Sülztal durchziehen das Stadtgebiet und schaffen attraktive Wohnlagen zwischen Flussauen und bewaldeten Höhen. Mit einem EFH-Median von 2.550 €/m² bietet Overath einen deutlich günstigeren Einstieg ins Bergische als die Nachbarstädte Rösrath oder Lohmar.
Aggertal mit RB25-Bahnhof und Nahversorgung
Im Zentrum von Overath treffen Aggertal und Infrastruktur aufeinander: Der RB25-Bahnhof bringt Sie halbstündlich nach Köln, Supermärkte, Schulen und Verwaltung liegen fußläufig. Die zentrale Lage macht den Stadtkern besonders attraktiv für Pendler:innen und Familien.
Höhenlage mit Wallfahrtskirche und Panoramablick
Marialinden thront auf den Höhen über dem Aggertal und ist als Wallfahrtsort mit der Kirche St. Mariä Heimsuchung weit über die Region bekannt. Der Panoramablick ins Bergische Land und die ruhige, dörfliche Atmosphäre ziehen Käufer:innen an, die naturnahes Wohnen mit Charakter suchen.
Sülztal — ruhig und familienfreundlich
Steinenbrück liegt im idyllischen Sülztal und bietet familienfreundliches Wohnen in ruhiger Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft und großzügige Grundstücke machen den Ortsteil beliebt bei jungen Familien, die Natur und Platz suchen – bei gleichzeitiger Nähe zum Overather Zentrum.
Die Ampelkoalition hat in langen Verhandlungen Kompromisse bei zentralen Themen wie dem Klimaschutz gefunden. Das von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck geplante generelle Verbot des Einbaus neuer Gasheizungen wird aufgeweicht, um einen „technologieoffenen Ansatz“ zu verfolgen. Für neue Heizungen wird es staatliche Förderungen geben und es wird ausreichende Übergangszeiträume geben, um niemanden im Stich zu lassen. Die […]
Die Deutsche Bank hat in der Vergangenheit mit ihren Immobilienmarktprognosen für Aufsehen gesorgt. In Boomzeiten sagten sie ein Ende der steigenden Preise voraus, während sie zuletzt langfristig steigende Immobilienwerte prognostizierten, trotz der aktuellen Korrektur. In einer aktuellen Untersuchung untersucht Analyst Jochen Möbert, ob Immobilien als Inflationsschutz dienen können und kommt zu dem Schluss, dass dies […]
51491 Overath
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Kaufpreis
669.000 €
Kaufpreis
339.000 €
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Overath – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg
