Am Fuße des Siebengebirges vereint Königswinter Rheinlage und Naturkulisse auf 76 km². Mit 67 IRW-Zonen kennen wir die Preisunterschiede zwischen Rheinufer und bergischen Ortsteilen – und beraten Sie mit Feingefühl.
Königswinter ist mehr als Tourismus und Drachenfels – die Stadt am Rhein bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Deutsch und Partner begleitet Eigentümer:innen beim Immobilienverkauf in Königswinter und den angrenzenden Städten Bad Honnef, Sankt Augustin und Hennef. Von unserem Hauptsitz in Siegburg und weiteren Standorten in Troisdorf sind wir schnell vor Ort.
Die Stadt Königswinter zählt rund 42.000 Einwohner:innen auf etwa 76 km² und erstreckt sich vom Rheinufer bis in die Höhen des Siebengebirges. 67 IRW-Zonen zeigen die enorme Preisdifferenzierung: Von Rheinlagen in Niederdollendorf bis zu bergischen Ortsteilen wie Thomasberg variieren die Werte erheblich. Ob Einfamilienhaus in Oberpleis, Eigentumswohnung mit Rheinblick oder Villa am Drachenfels – wir begleiten Ihren Immobilienverkauf integer und mit dem Gespür für den richtigen Preis.
Königswinter zeigt einen stabilen Immobilienmarkt mit einem medianen IRW von 3.170 €/m² für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser (0,0 % zum Vorjahr). Die Spanne von 1.360 bis 4.610 €/m² über 27 EFH-Zonen verdeutlicht die Preisunterschiede zwischen Rheinlagen und bergischen Ortsteilen. Eigentumswohnungen liegen bei 2.940 €/m² (-1,3 %), Doppel- und Reihenhäuser bei 2.840 €/m². Insgesamt umfasst das Stadtgebiet 67 IRW-Zonen – ein differenzierter Markt, der lokale Expertise erfordert.
Vergleich IRW-Median EFH/ZFH mit Nachbarstädten. Quelle: Amtliche Immobilienrichtwerte, BORIS NRW (Stichtag 01.01.2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
30+
Jahre Erfahrung
95 %
Erfolgsquote
"Zwischen Rheinufer und Siebengebirge liegen nicht nur Höhenmeter, sondern auch völlig unterschiedliche Immobilienmärkte. Genau diese Differenzierung ist unsere Stärke."
Mit über 30 Jahren Erfahrung im Rhein-Sieg-Kreis kennen wir den Königswinterer Markt in all seinen Facetten. Von der exklusiven Rheinlage bis zum Familienhaus in Oberpleis – wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Königswinter erstreckt sich über 76 km² vom Rheinufer bis auf die Hochfläche des Pleiser Hügellandes. Sieben Hauptortsteile – Königswinter (Altstadt), Oberpleis, Ittenbach, Thomasberg, Niederdollendorf, Oberdollendorf und Stieldorf – bieten unterschiedlichste Wohnqualitäten. Die Stadtbahn 66 verbindet die Rheinorte mit Bonn, während Oberpleis und Ittenbach über die B42 und B8 erreichbar sind. Das Siebengebirge als Naturpark ist einzigartig in der Region.
Rheinlage am Fuße des Drachenfels
Die Königswinterer Altstadt liegt direkt am Rhein und ist Ausgangspunkt der historischen Zahnradbahn zum Drachenfels. Tourismus, Gastronomie und die Rheinpromenade prägen das Stadtbild. Immobilien in dieser Lage sind rar und gefragt – die Nähe zum Wasser und zur Bonner Stadtbahn treibt die Nachfrage.
Verwaltungszentrum im bergischen Teil
Oberpleis ist der größte Ortsteil und bildet das zweite Zentrum von Königswinter. Hier befinden sich Rathaus, Schulen und ein breites Nahversorgungsangebot. Die Lage auf der Hochfläche hinter dem Siebengebirge bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – zu moderateren Preisen als in den Rheinlagen.
Rheinlage mit S-Bahn-Anschluss
Die Dollendorfer Ortsteile liegen am Rhein nördlich der Altstadt und profitieren vom Haltepunkt der Stadtbahn. Die direkte Verbindung nach Bonn macht beide Orte zu beliebten Pendlerstandorten. Gewachsene Wohnviertel, Weinberge am Hang und die Nähe zum Siebengebirge sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Ampelkoalition hat in langen Verhandlungen Kompromisse bei zentralen Themen wie dem Klimaschutz gefunden. Das von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck geplante generelle Verbot des Einbaus neuer Gasheizungen wird aufgeweicht, um einen „technologieoffenen Ansatz“ zu verfolgen. Für neue Heizungen wird es staatliche Förderungen geben und es wird ausreichende Übergangszeiträume geben, um niemanden im Stich zu lassen. Die […]
Die Deutsche Bank hat in der Vergangenheit mit ihren Immobilienmarktprognosen für Aufsehen gesorgt. In Boomzeiten sagten sie ein Ende der steigenden Preise voraus, während sie zuletzt langfristig steigende Immobilienwerte prognostizierten, trotz der aktuellen Korrektur. In einer aktuellen Untersuchung untersucht Analyst Jochen Möbert, ob Immobilien als Inflationsschutz dienen können und kommt zu dem Schluss, dass dies […]
53639 Königswinter
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Kaltmiete
1.780 €
53639 Königswinter–Thomasberg
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Kaltmiete
1.400 €
53639 Königswinter
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 123,81 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 442 m²
Kaufpreis
398.000 €
53639 Königswinter
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Kaltmiete
790 €
53639 Königswinter, Wohnung 26 / Stellplatz SN 13–Oberpleis
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 118,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Kaufpreis
353.000 €
53639 Königswinter
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 197,84 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Kaufpreis
749.000 €
53639 Königswinter–Heisterbacherrott
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
53639 Königswinter–Boseroth
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 105,2 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
53639 Königswinter–Niederbuchholz
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 291,21 m²
Zimmer
11
Badezimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Ob Verkauf, Bewertung oder Beratung in Königswinter – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Felix Halstrick
Geschäftsführer & Gesellschafter
Mühlenstraße 50a
53721 Siegburg
