Den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen
Wertschätzung als Philosophie
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und besondere Merkmale. Unsere Expert:innen erkennen bei einer unverbindlichen Besichtigung die versteckten Werte, die den Preis maßgeblich beeinflussen.
Die 6 wichtigsten Faktoren für die Immobilienbewertung
Die korrekte Wertermittlung ist essenziell für einen erfolgreichen Verkauf. Diese sechs Faktoren beeinflussen den Marktwert Ihrer Immobilie maßgeblich:
Lage
Die altbekannte Immobilienregel „Lage, Lage, Lage“ gilt weiterhin. Neu hinzugekommen: die Energieeffizienzklasse. Eine schlechte Einstufung kann den Wert mindern.
Baujahr
Ob Altbau mit Charme oder Neubau – das Alter spielt eine Rolle, aber Renovierungsstand und Modernisierungen sind entscheidend.
Baulicher Zustand & Energieeffizienz
Ein guter Zustand und energetische Sanierungen steigern den Wert. Hohe Sanierungskosten hingegen können ihn senken.
Art der Immobilie
Reihenhaus, Villa oder Dachgeschosswohnung? Der Immobilientyp bestimmt die Nachfrage und beeinflusst den Preis.
Ausstattung
Besonderheiten wie eine Fußbodenheizung, ein großer Garten oder eine Sauna sind wertsteigernd und beeinflussen die Käufer:innen-Entscheidung.
Angebot & Nachfrage
Wie viele vergleichbare Objekte gibt es derzeit auf dem Markt? Unsere lokalen Makler:innen kennen die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen.
Gut zu wissen: Besondere Ausstattung & Wertsteigerung
Ihre Immobilie hat eine außergewöhnliche Ausstattung wie eine Wärmepumpe, eine Designer-Küche oder eine Smart-Home-Steuerung?
Lassen Sie sich vor Ort beraten – unsere Expert:innen bewerten Ihr Objekt präzise und realistisch für den bestmöglichen Verkaufspreis.
Immobilienverkauf – Mit oder ohne Makler:in?
Die Entscheidung, eine Immobilie privat oder mit einem Makler:in zu verkaufen, hängt von mehreren Faktoren ab:
Verkauf mit Makler:in
- Weniger Aufwand – Makler:innen übernehmen die gesamte Abwicklung.
- Großes Netzwerk – Zugriff auf vorgemerkte Kaufinteressent:innen.
- Höherer Verkaufspreis durch professionelle Vermarktung.
- Kosten: Maklercourtage, die mit der Käufer:in geteilt wird.
Verkauf ohne Makler:in
- Maklercourtage entfällt.
- Erhöhter Zeitaufwand, von der Exposéerstellung bis zur Preisverhandlung.
- Risiko versteckter Kosten & rechtlicher Unsicherheiten.
Sie möchten Ihre Immobilie professionell bewerten lassen?
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