Zwei Häuser zu einem sensationellen Preis

52525 Waldfeucht

Objekt-Nr.:20049-2192

215.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Bei diesem Angebot werden Sie Eigentümer von gleich zwei Häusern und vielen Möglichkeiten. Haus 2 Das Haus von 1997 mit 122,55 qm Wohnfläche verfügt über eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es ist im idyllischen, hinteren Bereich des Grundstücks erbaut. Schon die große Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und ein wunderschön und idyllisch angelegter Garten lässt eine tolle Immobilie erahnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann, komplettieren diese Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, auf dem man entspannte Sonnenstunden genießen kann. Endenergieverbrauch 148,77 kWh Effizienzklasse E Heizungsart: Gas Haus 1 Dieses Haus von 1961 verfügt über zwei separate Wohnungen und würde sich sehr gut auch für eine Vermietung anbieten. Durch wenig Aufwand kann dieses Haus auch auf Einfamilienhaus zurückgebaut werden, wo sich auch eine größere Familie genügend Platz findet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 qm Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der angebaute Wintergarten ist durch die Küche erreichbar. Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 63 qm Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vollenden dieses Geschoss. Eine Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Endenergiebedarf 176,8 kWh Effizienzklasse F Heizungsart: Gas

Lage

Diese zwei Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage Waldfeuchts, einem Ortsteil im Kreis Heinsberg. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

52525 Waldfeucht

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 248 

Zimmer

9

Grundstücksfläche

ca. 2.894 

Zustand und Bauart

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Ausstattung

Gäste-WC

Wintergarten

Stellplätze

Freiplatz

5

Anhänge

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

11.06.2024

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1997

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

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C

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F

G

H

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50

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Endenergieverbrauch

148,77 kWh/(m²a)