Beschreibung
Bei diesem Angebot werden Sie Eigentümer von gleich zwei Häusern und vielen Möglichkeiten. Haus 2 Das Haus von 1997 mit 122,55 qm Wohnfläche verfügt über eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es ist im idyllischen, hinteren Bereich des Grundstücks erbaut. Schon die große Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und ein wunderschön und idyllisch angelegter Garten lässt eine tolle Immobilie erahnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann, komplettieren diese Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, auf dem man entspannte Sonnenstunden genießen kann. Endenergieverbrauch 148,77 kWh Effizienzklasse E Heizungsart: Gas Haus 1 Dieses Haus von 1961 verfügt über zwei separate Wohnungen und würde sich sehr gut auch für eine Vermietung anbieten. Durch wenig Aufwand kann dieses Haus auch auf Einfamilienhaus zurückgebaut werden, wo sich auch eine größere Familie genügend Platz findet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 qm Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der angebaute Wintergarten ist durch die Küche erreichbar. Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 63 qm Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vollenden dieses Geschoss. Eine Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Endenergiebedarf 176,8 kWh Effizienzklasse F Heizungsart: Gas
Lage
Diese zwei Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage Waldfeuchts, einem Ortsteil im Kreis Heinsberg. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
52525 Waldfeucht
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 2.894 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Gäste-WC
Wintergarten
Stellplätze
Freiplatz
5
Anhänge
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
148,77 kWh/(m²a)