Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Anbau, Dachterrasse und großem Grundstück in Heinsberg

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3826

349.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Entfaltung! Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Anbau mit Tageslichtbad – ideal für Gäste oder Eltern. Das Obergeschoss mit Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf ca. 1.134 m² Grundstück genießen Sie Gartenfreiheit, Privatsphäre und Platz für Kinder & Hobby. Eine Garage im geschützten Bereich (Zufahrt über Tor) plus mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm urbanen Umgebung von Heinsberg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 0,3 km) und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie einer guten medizinischen Versorgung. Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule erreichen Sie praktisch fußläufig (ca. 0,1 km), und ein Kindergarten liegt ebenfalls nur etwa 0,8 km entfernt – ideale kurze Wege für den täglichen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in rund 5 km erreichbar, sodass Pendler komfortable Wege in die umliegenden Städte und Regionen haben. Insgesamt punktet die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche

ca. 109 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 1.134 

Zustand und Bauart

Baujahr

1947

Kategorie

Standard

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2036-02-21

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1947

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

299,58 kWh/(m²a)