Beschreibung
Ein Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Entfaltung! Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Anbau mit Tageslichtbad – ideal für Gäste oder Eltern. Das Obergeschoss mit Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf ca. 1.134 m² Grundstück genießen Sie Gartenfreiheit, Privatsphäre und Platz für Kinder & Hobby. Eine Garage im geschützten Bereich (Zufahrt über Tor) plus mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm urbanen Umgebung von Heinsberg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 0,3 km) und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie einer guten medizinischen Versorgung. Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule erreichen Sie praktisch fußläufig (ca. 0,1 km), und ein Kindergarten liegt ebenfalls nur etwa 0,8 km entfernt – ideale kurze Wege für den täglichen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in rund 5 km erreichbar, sodass Pendler komfortable Wege in die umliegenden Städte und Regionen haben. Insgesamt punktet die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 1.134 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1947
Kategorie
Standard
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Freiplatz
2
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-02-21
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1947
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
299,58 kWh/(m²a)