Beschreibung
Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen großen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und ein WC. 2 PKW Stellplätze gehören zum Ladenlokal, weitere sind in der Fußläufigen Umgebung vorhanden.
Lage
Die Verkaufsfläche befindet sich in Zentrum von Ründeroth, einem charmanten Ortsteil von Engelskirchen im Bergischen Land. Ründeroth liegt südlich von Köln und gilt als beliebte Gegend mit einer malerischen Landschaft und einem historischen Ortskern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden weitere Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, historischen Fachwerkhäusern und idyllischen Ortschaften bietet das Bergische Land Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine ideale Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Region zudem gut erreichbar und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
51766 Engelskirchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2200
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 112 m²
Verkaufsfläche
ca. 98 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1977
Denkmalschutzobjekt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
1
Separate WCs
1
Stellplätze
Freiplatz
2
Miete pro Einheit
25 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.03.2035
Stromwert
31,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
340,2 kWh/(m²a)