Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.
Sonstiges
Wohnfläche : 82,57m² gemäß Teilungserklärung Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 410€ pro Monat inkl. Heizung ! Grundbesitzabgaben im Jahre 2026: 334,95€ pro Jahr Wohnung Nr 15 und Garage Nummer 10 gem. Teilungserklärung
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Unna, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Unna bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Ballungsräume im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch gastronomisch hat Unna einiges zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Für Freizeitaktivitäten bietet Unna zahlreiche Möglichkeiten: Ob in den gepflegten Parks und Grünflächen der Stadt, die zum Entspannen und Spazieren einladen, oder in den verschiedenen Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bereichern das Stadtbild zusätzlich. Die Bildungslandschaft in Unna ist ebenfalls gut aufgestellt, mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Förderung bieten. Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine harmonische Verbindung von Lebensqualität, Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
59425 Unna
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
410 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 82,57 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
5
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
15
Balkone
1
Stellplätze
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.09.2028
Ausstellungsdatum
28.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
134 kWh/(m²a)
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)