Wohnen mit Charakter – repräsentative Immobilie in begehrter Wohnlage von Selters

Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter und ein gehobenes Wohnambiente. Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Bereits beim Betreten vermittelt die repräsentative Diele ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität.Hochwertige Materialien wie Trachytboden im Wohnbereich und Marmor im Bad verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente und unterstreichen ihren besonderen Charakter. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen den idealen Rahmen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair legen. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Nutzung. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem idyllischen Wasserteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Wohnlage ergänzt das attraktive Gesamtbild und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Eine Garage sowie der vollständig nutzbare Kellerbereich runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

- Ruhige Wohnlage in angenehmer Umgebung - Großzügiger Garten mit Wasserteich - Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum - Eigene Garage mit komfortabler Stellmöglichkeit - Vollständig unterkellertes Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 - Fußbodenheizung - Hochwertiger Trachyt-Natursteinboden - Doppelverglaste Fenster - Badezimmer mit hochwertigem Marmor verkleidet

Die Stadt Selters ist Sitz der gleichnamigen VG im Westerwaldkreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln/Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Mogendorf, ca. 10 Fahrminuten) besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt (ca. 50 Minuten) und Köln (ca. 45 Minuten). Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen sowie attraktiven Ausflugszielen wie der Westerwälder Seenplatte und dem Stöffel-Park sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.