Beschreibung
Aufwachen mit Weitblick. Diese Doppelhaushälfte begeistert mit einer außergewöhnlichen Fernsicht, einer erhöhten Wohnlage direkt an Wiesen und Wäldern sowie einem großzügigen Grundstück. Ergänzt wird dies durch eine bis heute beliebte Grundrissgestaltung und beste Voraussetzungen für ein Familienzuhause. Highlights auf einen Blick: - Doppelhaushälfte, Baujahr 1959 - 112,05 m² Wohnfläche - 6 Zimmer auf zwei Ebenen - großzügiges Grundstück mit sonnigem Garten - Terrasse mit Blick ins Grüne - Balkon mit beeindruckender Fernsicht - ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wäldern - vollunterkellert - Einzelgarage Ob für die junge Familie oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage. Eine durchdachte Aufteilung, viel Platz im Haus und auf dem Grundstück sowie die Möglichkeit, eigene Ideen einfließen zu lassen, schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern. Senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Gevelsbergs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern. Besonders die erhöhte Lage begeistert mit einer beeindruckenden Fernsicht und einem hohen Freizeitwert. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Gevelsberger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A43 und A46 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Wuppertal, Hagen, Dortmund und das Ruhrgebiet. Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Aussicht auf ideale Weise miteinander verbindet.
58285 Gevelsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises je vom Käufer und Verkäufer.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 112,05 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 649 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Dielen
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.04.2036
Ausstellungsdatum
15.04.2026
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
243,1 kWh/(m²a)
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
243,1 kWh/(m²a)