Beschreibung
Viel Platz, helle Räume und ein Blick über die Dächer von Lörick: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 118 m² einen großzügigen Rahmen für eigene Wohnideen und ist mit dem Aufzug erreichbar. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Parkett und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Rahmen für den Alltag und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – mit weitem Blick über die umliegenden Häuser und ins Grün. Aktuell wird die Wohnung als großzügige Dreizimmerwohnung genutzt. Wer ein viertes Zimmer benötigt, kann die vorhandene Öffnung zwischen Wohn- und Esszimmer mit überschaubarem Aufwand schließen und so die ursprüngliche Vierzimmeraufteilung wiederherstellen. Beide Räume verfügen bereits über einen eigenen Zugang von der großzügigen Diele aus – eine gute Voraussetzung, um die Aufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine angrenzende Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie die geräumige Diele ergänzen die Aufteilung. Vorhandene Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Wir senden Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
• Zwei Balkone mit weitem Ausblick • Aufzug • Parkett im Wohn- und Essbereich • Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste WC • Großzügige Diele und praktische Einbauschränke • Eigener Kellerraum
Lage
In Düsseldorf-Lörick verbindet sich städtisches Wohnen mit der Nähe zum Grünen. Der linksrheinische Stadtteil bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen möchten. Die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer kleinen Auszeit am Wasser ein. Besonders praktisch: Direkt im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. So lässt sich manche Besorgung unkompliziert erledigen, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Auch die Nähe zum Bürostandort Seestern und zum Vodafone Campus macht die Lage attraktiv – insbesondere für Berufstätige, die ihren Arbeitsplatz im linksrheinischen Düsseldorf haben und Wert auf kurze Arbeitswege legen. Die benachbarten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel ergänzen das Umfeld mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeit verbindet.
40547 Düsseldorf–Lörick
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.04.2030
Ausstellungsdatum
07.04.2020
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
150,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
150,5 kWh/(m²a)