Viel Potenzial für modernes Wohnen – helle Ausbaufläche mit zwei Terrassen in Bonn Poppelsdorf

Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit zur Umgestaltung einer bestehenden Bürofläche in einen modernen und individuellen Wohnraum. Bei der Gestaltung können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen festlegen und die Räumlichkeiten entsprechend konzipieren. Großzügige Fensterfronten, zwei Terrassen und ein heller, offener Charakter schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung einer attraktiven Wohnung mit besonderem Wohnambiente. Viele der Innenwände bieten die Möglichkeit einer flexiblen Veränderung. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Umgestaltung lässt sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren, das offene Wohnbereiche mit individuell gestaltbaren Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die den zukünftigen Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten attraktive Möglichkeiten für gemütliche Sitzbereiche, Bepflanzung oder entspannte Stunden im Freien und steigern damit die Wohnqualität zusätzlich. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur Immobilie ? ein außergewöhnlich komfortables Angebot, insbesondere für einen großzügigen Wohnstandort. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten, zwei Terrassen, Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätzen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, aus der bisherigen Bürofläche ein modernes und hochwertiges Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Hinweis: Die Voraussetzungen / Genehmigung innerhalb der Eigentümergemeinschaft für die Nutzung der Gewerbeflächen als Wohnung ist über die Teilungserklärung bereits gegeben. Die Nutzungsänderung hat lediglich gegenüber dem Bauamt zu erfolgen.

Highlights auf einen Blick: - Potenzial zur Umgestaltung in ein modernes Wohnkonzept - hohe Decken xxl - großzügige und helle Räumlichkeiten - zahlreiche Fensterfronten - zwei attraktive Terrassen - vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - Kellerraum - 3 TG-Stellplätze Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis mit einem Wert von 89 unterstreichen die energetische Qualität des Gebäudes.