Vermietete 3-Zimmerwohnung im Altbau in Leverkusen-Opladen!

Diese vermietete Etagenwohnung in Leverkusen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und ihren gepflegten Gesamteindruck. Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Sowohl das Treppenhaus als auch der Keller wurden renoviert und präsentieren sich entsprechend ansprechend. Auf rund ca. 72 m² Wohnfläche nutzen die Mieter drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Vom großen Balkon in Ostausrichtung, kann man die Morgensonne genießen. Der Altbau ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Im Wasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Wohnung ist vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Leverkusen dar.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend 1990) Außenrollläden Türen: Holztürblätter in verschiedenen Ausführungen Oberböden: Fliesen Laminat Wände und Decken: Tapeziert Beheizung und Warmwasser: Platten-/Rippenheizkörper Gasbrennwertheizung von Brötje (neu 2024!) Warmwasser über örtliche Durchlauferhitzer TV- und Radio-Programme: Kabelanschluss Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: Ca. 72 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick: + Zentrale Lage – Bus & Bahn um die Ecke… + Gute Wohnungsgröße mit guter Aufteilung + Modernes Duschbad + Großer Balkon mit grünem Ausblick + Renoviertes Wohnhaus + Gepflegter Altbau + Langjährige Mieter Die Vermietung Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 € plus Nebenkosten (= 7.440 € im Jahr). Der Kaufpreis Der Kaufpreis für diese vermietete Wohnung beträgt: 185.000 €.