Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum

41061 Mönchengladbach–Zentrum

Objekt-Nr.:60840-7486

119.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an einen Senior vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattung

- Keller - Waschkeller - Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Städte besteht. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

41061 Mönchengladbach–Zentrum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

119.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

vermietet

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 59 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

4

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

13.04.2028

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

2006

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

198,8 kWh/(m²a)