Vermieten oder selbst bewohnen: Plug and Play im Luxusapartment Nähe Medienhafen

40219 Düsseldorf–Unterbilk

Objekt-Nr.:66358-6045

250.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet und inkl. TV inventarisiert. Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen. Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp! Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz zum Relaxen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von Paketpost. Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich als Zweitwohnsitz an oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der gewünschte Kaufpreis hat sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen errechnet.

Sonstiges

Telefonische Erstanfragen können aufgrund der geltenden Widerrufsrechte und aus Gründen des Datenschutzes nicht bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie deshalb zunächst nur den Kontaktlink auf diesem Internetportal. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1984

Lage

Das außergewöhnlich schön und praktisch geschnittene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven Apartmenthauses. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße des Szeneviertels Unterbilk ist exzellent: Medienhafen, Landtag, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkplatzsorgen gibt es nicht, denn die Wohnung hat einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage!

40219 Düsseldorf–Unterbilk

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

307 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 32 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1984

Kategorie

Luxus

Zustand

teil/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personen

Möbliert

voll

Kabel/Sat-TV

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Gartennutzung

Sonstiges

Als Ferienimmobilie geeignet

Stellplätze

Tiefgarage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

17.09.2028

Ausstellungsdatum

18.09.2018

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

98 kWh/(m²a)