Traumhafter Altbau - Dreifamilienhaus Mit Stil - Altbaucharm im Doppelpack

Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 als Teil eines Doppelhauses errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Die drei Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. Die Wohnung im Erdgeschoss hat darüber hinaus alleinigen Zugang zu dem begrünten und sehr gepflegten Hof. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde leergezogen und steht dem neuen Eigentümer nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Die ca. 44,00 m² große 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde seinerzeit zu Wohnzwecken ausgebaut und vermietet. Diese bedarf allerdings noch einer baurechtlichen Genehmigung und ist aktuell als Nutzfläche zu betrachten. Die Nettomieteinahmen für die vermieteten Wohnungen belaufen sich zurzeit auf EUR 14.460,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet. Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.

Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (Baujahr 2011) - elektrische Warmwasserversorgung - weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1984) - saniertes Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC im 1. und 2. Obergeschoss - Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC im Dachgeschoss - Waschküche mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen

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