Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ein angenehmes und professionelles Umfeld. Die Gewerbefläche verfügt über vier großzügige Räume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Ein einladender Empfangsbereich mit integriertem Tresen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für den Kundenempfang. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder Arbeitsutensilien bietet. Weitere Lager- und Archivflächen stehen im dazugehörigen Keller zur Verfügung. Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat und bietet Mitarbeitern sowie Kunden komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar vor Ort.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: 4 flexibel nutzbare Gewerberäume Repräsentativer Empfangsbereich mit Tresen Separate Küche WC Praktischer Abstellraum Keller-/Lagerfläche Stellplätze optional anmietbar (50,00 € pro Stellplatz/Monat)
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Kölner Straße in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort im rechtsrheinischen Raum. Die hervorragende Anbindung an Köln sowie die umliegenden Städte des Rheinisch-Bergischen Kreises macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler und Praxen. Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kölner Innenstadt, die Autobahnanschlüsse sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für eine hohe Standortattraktivität sorgen.
51429 Bergisch Gladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.750 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
250 €
Informationen
verfügbar ab
01.12.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Bürofläche
ca. 96 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1940
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Abstellraum
Energieausweis
Baujahr
1940
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas