Beschreibung
Im Herzen von Neuss-Allerheiligen befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz. Das Haus wurde 1998 errichtet und verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, Dielenbereich und Gäste-WC mit Dusche. Zudem ist der große Garten von hier aus zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio. Das Haus ist insgesamt sehr freundlich und hell. Es ist ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehören 2 Garagen.
Ausstattung
- Laminat-und Fliesenböden - moderne Einbauküche -neue Sicherheitstüre -überdachte Terrasse mit Abstellkammer -Sauna und Hobbyraum im Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neuss Allerheiligen. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in Allerheiligen-Süd gut gegeben, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Vor Ort befinden sich mehrere Kitas/Grundschule/ Ärzte/Apotheke und Supermärkte. Weiter vor Ort große Sporthalle, in der auch Aktivitäten des SV Rosellen angeboten werden. Der Freizeitwert ist insgesamt über Parks, Naherholungsgebiete und nicht zuletzt durch ein großes Waldgebiet bis Köln sehr hoch. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Neuss sind über den S-Bahnhof Allerheiligen bestens erreichbar.
41470 Neuss
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
509.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
15.10.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 335 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1998
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Sauna
Stellplätze
Garage
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.04.2036
Ausstellungsdatum
23.04.2026
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
145,9 kWh/(m²a)
Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
145,9 kWh/(m²a)