Top-gepflegter Bungalow in ruhiger Ortrandlage, nähe Puderbach !!

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegter und bereits renovierter Bungalow in attraktiver Ortsrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1979/80 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der spätere Anbau in Form eines Wintergartens, der den Wohnwert erheblich steigert. Die rund 115 m² Wohnfläche sind großzügig geschnitten und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auch das ca. 635 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten mit Beeten, Sträuchern und charmanten Gehwegen lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich bieten verschiedene Terrassen sowie ein Garten- und ein Gerätehaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen ist das Grundstück zusätzlich über eine zweite Einfahrt im oberen Gartenbereich zugänglich.

- Beheizung über eine Flüssiggasheizung (Außentank 1.700 ltr.) aus dem Jahr 2013 inkl. Warm- wasseraufbereitung. Ein Anschluss an die öffentliche Gasversorgung ist möglich. - Kaminofen - ISO-Holzfenster von 2007 und ISO-Kunststofffenster von 2020 - elektrische Rollläden - Böden mit Fliesen und schönem Vinyl - Elektroleitungen wurden im Zeitraum von 2013-2017 komplett erneuert.

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.