Beschreibung
Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 175 m² Verkaufsfläche zzgl. 120 m² Nebenfläche (Lager und Sozialräume). Die knapp 7 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren. Derzeit wird das Unternehmen durch eine Modekette genutzt, welche im hinteren Teil einen Bereich für Anprobekabinen abgetrennt hat. Die rund 60 m² große Lagerfläche im Untergeschoss ist über die hinter einer Tür gelegene Treppe unmittelbar vom Ladenlokal aus erreichbar. Gleiches gilt für die im Obergeschoss gelegenen Sozialräume.
Ausstattung
- ca. 7 m Schaufensterfront - rd. 60 m² Lagerfläche im UG - rd. 60 m² Personalraum, Büro und Teeküche im OG
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in absoluter 1A-Lage unmittelbar gegenüber des Einkaufszentrums Schwanenmarkt. In der soliden Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften verschiedener Preisklassen vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
47798 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.800 €
Nebenkosten
600 €
Kaution
11.400 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
01.06.2025
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 295 m²
Gesamtfläche
ca. 295 m²
Lagerfläche
ca. 60 m²
Verkaufsfläche
ca. 175 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.12.2030
Energieeffizienzklasse
A
Wärmewert
39,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
39,4 kWh/(m²a)