Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1962 errichtet und stets modernisiert. Das Bürogebäude mit insgesamt 320 m² Fläche, verteilt über zwei Etagen, verfügt über 12 Büroräume verschiedener Größen sowie einen großen Besprechungsraum. Die großen Fenster versorgen diese Räume mit viel Tageslicht, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre besteht. Alle Fenster verfügen über einen außen angebrachten, elektrischen Sonnenschutz. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich, innenliegend ein Kopierraum, ein Serverraum sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss finden Sie eine kleine Teeküche und ebenfalls einen Abstellraum. Beide Etagen verfügen über je 2 WCs. Das Bürogebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich auf etwa 20 m² lediglich der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Die angrenzende Halle ist an ein Veranstaltungsausstatter vermietet. Auf dem hinteren Grundstücksbereich ist eine alteingesessene Spedition angesiedelt. Zusätzlich verfügt das Objekt über etwa 8 PKW-Stellplätze, welche im Mietpreis inbegriffen sind.
Ausstattung
- KAT 6- Verkabelung - 12 Büroräume - 4 WCs - Teeküche - Serverraum - Öl-Zentralheizung - dunkler Teppichboden - weiße Wände - 8 PKW-Stellplätze
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf dem Untergath, im Gewerbegebiet Dießemer Bruch, - eine beliebte Adresse für Firmen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe (Büro, Möbel, Werbeagentur, Holzhandlung, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle u.v.m.). Die Autobahnanbindung an die A57 Anschlussstelle Krefeld-Oppum ist ideal und schnell zu erreichen. Für den Mittagstisch bietet sich der Großmarkt an, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist.
47805 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.920 €
Nebenkosten
1.000 €
Kaution
5.760 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
15
Nutzfläche
ca. 320 m²
Gesamtfläche
ca. 320 m²
Freifläche
ca. 125 m²
Bürofläche
ca. 320 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Boden
Teppich, Laminat
Rampe
Stellplätze
Freiplatz
8
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.06.2027
Wärmewert
26 kWh/(m²a)
Stromwert
17 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
26 kWh/(m²a)