Stilvolle Galeriewohnung mit EBK im Hildener Norden

40724 Hilden

Objekt-Nr.:210361-HA-6162

960 €

Kaltmiete

Beschreibung

In einem hochwertigen BAST-Bau aus dem Jahr 1990 mit nur 8 Mietpar-teien befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewoh-nung im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Über den Eingangsbe-reich mit geräumigem Einbauschrank und direktem Zugang zum Wannen-bad gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf den herrlichen Südbalkon! Die offene Galerie erzeugt hier ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer und die abgeschlossene Küche, ausge-stattet mit einer modernen Einbauküche, komplettieren diese Etage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die offene Galerie mit Zugang zum sepa-raten Duschbad. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vi-nylboden in Eicheoptik ausgelegt. Frisch renoviert präsentiert sich diese Wohnung in sehr gepflegtem Zustand – ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten! Ein Außenstellplatz steht Ihnen für 50 EUR monatlich zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

•2 Zimmer + großzügige Galerie (Maisonette) •1 Duschbad und 1 Wannenbad •Südbalkon mit schönem Ausblick •Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten •Kellerraum zur alleinigen Nutzung •Stellplatz (Außenstellplatz) für 50,00 EUR monatlich •Gas-Zentralheizung •Warmwasser über Durchlauferhitzer •Renovierter Zustand Tiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Hildener Norden - naturnah und perfekt angebunden. Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen? – Alles in unmittelbarer Nähe möglich. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung - Über die A46 und die A3 haben Sie eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 20 Min. Hilden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

40724 Hilden

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

960 €

Nebenkosten

270 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.880 €

Informationen

verfügbar ab

1.1.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 81 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1990

Zustand

teil/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Stellplätze

Freiplatz

1

Miete pro Einheit

50 €

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.04.2028

Ausstellungsdatum

09.04.2018

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

132,5 kWh/(m²a)