Stilvolle Luxusimmobilie mit Premium-Ausstattung, großer Doppelgarage und großzügigem Raumkonzept!

Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit Regensensor sowie Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern. Hochsicherheits-Hauseingangstüren, Fertigbetondecken, zwei Satellitenanlagen und ein elektrisches Hörmann-Garagentor runden die hochwertige Ausstattung ab. Der integrierte Gewerbeteil ist aktuell für € 2.000 / Monat vermietet. Eine Fortführung der Vermietung ist auch nach Verkauf erwünscht. Das 721 m² große, eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, eine gepflegte Außenanlage sowie Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze.

- Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Bodentiefe Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume - Durchdachte, repräsentative Raumaufteilung - Edles Parkett von Kährs - Italienische Fliesen von Fiandre in Studio und Nasszellen - Innen- und Außenbeleuchtung von Bega - Maßgefertigte Küche mit Geräten von Miele, Bora-Kochfeld und Quooker-System - Hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept - Photovoltaikanlage ca. 15 kWp mit Speicher von Huawei - Wärmepumpe von Buderus - KNX-Smart-Home-System - Alarmanlage - Dreifach verglaste Sondermaß-Fenster - Dachfenster von Velux mit Regensensor - Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern

Bendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Neuwied und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt befindet sich in reizvoller Lage am Rhein und am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Diese Kombination aus Flusslandschaft, bewaldeten Höhenzügen und guter Infrastruktur macht Bendorf zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Historische Sehenswürdigkeiten – darunter das Schloss Sayn – prägen das Stadtbild. Gleichzeitig profitiert Bendorf von der Nähe zum Oberzentrum Koblenz sowie einer guten Verkehrsanbindung über die B42, A48 und A3.