Beschreibung
Hier lässt es sich leben: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhauses mitten in Flingern Nord. Das Apartment überzeugt durch einen schönen Grundriss, hohe Decken, teilweise mit Stuck, einem schönen Wohn-/ Schlafraum mit neuen doppelt verglasten Fenstern sowie eine separate Küche. Die noch zu integrierende Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Genießen Sie hier morgens Ihren Kaffee oder Tee mit einem wunderschönen Blick in einen traumhaften Innenhof. Machen Sie sich am besten vor Ort ein Bild und fragen Sie dieses schöne Apartment gleich an - wir freuen uns auf Ihre E-Mail und werden uns dann für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden.
Ausstattung
- frisch renoviert - hohe Decken - Einbauküche - neue Fenster doppelt verglast - hochwertiger Laminatboden
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer).
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Flingern Nord in Düsseldorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine kreative Atmosphäre und seine zentrale Lage aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die hervorragende Nahversorgung wird durch Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleistet, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Düsseldorf sowie zu anderen Stadtteilen. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahnen A46 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und so eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Flingern Nord viele Optionen. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Erholen und Sporttreiben einladen. Kulturell interessierte Bewohner finden in der Umgebung eine Vielzahl an Galerien und kleinen Theatern. Darüber hinaus sind verschiedene Bildungsangebote, wie Schulen und Kindergärten, in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Wohnung in Flingern Nord eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Birkenstraße 111, 40235 Düsseldorf–Flingern Nord
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
720 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
2.097 €
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Modernisierungen
2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1903
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.05.2035
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
242 kWh/(m²a)
Baujahr
1903
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
242 kWh/(m²a)