Beschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, das Schlafzimmer sowie die Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum im Flur sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Küche ist bereits möbliert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Mietkonditionen: Kaltmiete: 750,00 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € monatlich Nebenkosten: 230,00 € monatlich Gesamtmiete: 1.030,00 € monatlich Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Weitere Informationen: Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren, gerne auch darüber hinaus. Die Wohnung ist für maximal 3 bis 4 Bewohner vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Es können maximal zwei Haustiere gehalten werden. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Unrenovierte, besenreine Übergabe
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Troisdorf, im beliebten Ortsteil Sieglar, Diese Wohnlage besticht durch ihre gute Anbindung und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie ihren Bewohnern bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern bietet der Ortsteil Sieglar eine Vielzahl an Bildungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt von Troisdorf gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr. Für Pendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn ein bedeutender Vorteil. Die Autobahnen A59 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Sie zügig mit den Städten Bonn, Köln und dem weiteren Rheinland. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Sieg eine wunderbare Gelegenheit für ausgedehnte Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.
53844 Troisdorf–Sieglar
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
1.030 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.400 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
32
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Personen
Wasch-/Trockenraum
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
50 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.10.2029
Ausstellungsdatum
09.10.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
139 kWh/(m²a)
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)