Beschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Ahornoptik ausgestattet und die Wände sind bereits für Tapezier- und Malerarbeiten vorbereitet, sodass Sie die Wände nach Ihrem Geschmack gestalten können. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Links von der Eingangstür befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch drei-teilige Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das mit einer eleganten Glaseckdusche ausgestattet ist. Der Boden ist in dunklem Marmor gehalten, während die Wände mit weißen Fliesen verkleidet sind. Zudem gibt es hier einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, die genügend Raum für eine große Küchenzeile und einen Esstisch bietet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den komplett überdachten Balkon.
Ausstattung
WE: 8 Etage: 1. OG Lage: Links Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung Zimmertüren / Zargen: Neuwertige weiße Zimmertüren- und Zargen, in Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz Bad: Neuwertige Sanitärobjekte, Glas-Eckdusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, elektronischen Lüfter, Waschmaschinenanschluss und elektronischen Durchlauferhitzer Küche / Vorhänge: Können vom Vormieter erworben werden Balkon: Ja, komplett überdacht Bodenbeläge: Neuwertiger Laminatboden (Ahorn) Wände: Grundiert, tapezierfertig vorbereitet Heizungsart: Gas, digitale Heizkostenverteiler vorhanden, per Funk ablesbar Rauchwarnmelder: Ja Gegensprechanlage: Ja Trockenboden: Ja Keller: Ja Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, bereits in Nebenkosten enthalten Anbindung ÖPNV / HBF / BAB: 2 min. / 5 KM / 8 min.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Straße in Hagen, mit einer sanierten Fahrbahn, die die Geräuschkulisse erheblich reduziert. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und als 30 km/h-Zone ausgewiesen. Für Berufspendler ist die hervorragende Infrastruktur besonders vorteilhaft: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A45. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Busanbindung, die es Ihnen ermöglicht, sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar.
58089 Hagen–Eckesey
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
349,87 €
Warmmiete
559,87 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
100 €
Kaution
699,74 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Modernisierungen
2024
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 56,43 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Wasch/Trockenraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
30.06.2029
Ausstellungsdatum
30.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
99 kWh/(m²a)
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)