Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen/Bergheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über 48,82 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Diele mit Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zum Eck-Balkon, Schlafzimmer und kleine Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Vor dem Haus stehen den Mietern kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!

Zur Wohnungsausstattung gehören unter anderem neue, frisch gestrichene Raufasertapeten sowie weiße Kunststofffenster mit Außenrollos. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Der Vermieter hat die Decken neu gestrichen, frische Tapeten angebracht und in der Küche einen neuen Fliesenspiegel installiert. Derzeit ist kein Bodenbelag vorhanden, dieser muss vom neuen Mieter selbst verlegt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Laut Angabe der vorherigen Mieterin lagen diese zuletzt bei etwa 40,- bis 50,- Euro pro Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 15.03.2021 bis 14.03.2031 Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1980