Schön und geräumig im Altbau

51379 Leverkusen

Objekt-Nr.:66340-10890

900 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit insgesamt acht Parteien. Frisch gestrichen präsentiert sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um mit wenig Aufwand ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für eine flexible Nutzung, beispielsweise mit bis zu zwei Arbeitszimmern. Die Wohnung ist bereits frei und kann somit sofort bezogen werden.

Ausstattung

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur bei bereits vorliegenden, vollständigen Bewerbungsunterlagen vereinbaren. Bitte nehmen Sie keine Erkundungen der Wohnung auf eigene Faust vor. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage

In zentraler Lage von Opladen mit kurzen Wegen zur Bahn, zur A3 oder zum Einkauf und dennoch in einer ruhigen Straße gelegen.

51379 Leverkusen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

900 €

Warmmiete

1.130 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.700 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1905

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Badezimmer

2

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2033-09-28

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

189,2 kWh/(m²a)