Beschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit insgesamt acht Parteien. Frisch gestrichen präsentiert sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um mit wenig Aufwand ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für eine flexible Nutzung, beispielsweise mit bis zu zwei Arbeitszimmern. Die Wohnung ist bereits frei und kann somit sofort bezogen werden.
Ausstattung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur bei bereits vorliegenden, vollständigen Bewerbungsunterlagen vereinbaren. Bitte nehmen Sie keine Erkundungen der Wohnung auf eigene Faust vor. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Lage
In zentraler Lage von Opladen mit kurzen Wegen zur Bahn, zur A3 oder zum Einkauf und dennoch in einer ruhigen Straße gelegen.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.130 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.700 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1905
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Badezimmer
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-09-28
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
189,2 kWh/(m²a)