Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen, ankommen: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und lässt keine Wünsche offen. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt die rund 105 m² große Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit teilweise separierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen, ca. 20 m² großen Balkon in begehrter Süd-/Westlage – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern erwarten Sie zwei moderne Badezimmer: ein komfortables Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung wird zurzeit gestrichen, zudem wird der hochwertige Parkettboden professionell abgeschliffen, Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Vermieter suchen Mieter, die gerne langfristig, d.h. mindestens 2 Jahre, anmieten möchten. Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.380,-€ + Tiefgaragenstellplatz 90,- € + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 330,-€ = gesamt 1.800,- €.
Ausstattung
-Schwellenfrei / behindertengerecht -Die Wände der Wohnung werden zurzeit gestrichen -Der Parkettboden wird abgeschliffen -Übernahme der Küche nach Vereinbarung -2 Bäder -toller Balkon -Aufzug im Haus -Waschkeller und Fahrradraum zur Mitbenutzung -eigener Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 59.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2006
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer top Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage S-Carré. Der moderne Teil der Stadt kombiniert sich hervorragend mit der traditionsreichen Kultur Siegburgs, zu der ohne Frage die Abtei St. Michael als auch der mittelalterliche Marktplatz gehören. Unter anderem der schöne Marktplatz (ca. 200 m² entfernt), zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und natürlich auch der ICE-Anschluss (in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen) und die gute Autobahnanbindung machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten.
53721 Siegburg–Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.380 €
Warmmiete
1.800 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.000 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2006
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
15
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
90 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2027
Ausstellungsdatum
06.12.2017
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
59,6 kWh/(m²a)
Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
59,6 kWh/(m²a)