Repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung

52511 Geilenkirchen

Objekt-Nr.:20049-2126

369.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Luxuriöses Auftreten mit grandiosem Empfang wird Sie schon beim Betreten der Immobilie umhauen. Großzügig sind auf dem Erdgeschoss der Wohnmittelpunkt mit Küchen- und Essbereich aufgeteilt. Im Wohnzimmer sorgt ein edles Kamin für angenehme Stimmung. Besonderes Erlebnis setzt sich im Küchenbereich fort. Hier ist ordentlich Platz für Ihre kulinarischen Kochkünste und für kleine Feier mit Freunden. Vom Obergeschoss haben Sie einen tollen Blick zum Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Balkon und großzügiges Bad. Das hochwertige Bad ist auch bequem von Elternschlafzimmer erreichbar. Ihre Gäste werden sich in dem ausgebauten Dachstudio wohlfühlen. Gepflegter Garten und eine hübsche Terrasse erwarten Sie im Außenbereich. Ein besonderes Highlight bietet die Anliegerwohnung im Untergeschoss. Mit über 118qm in der Anliegerwohnung erreichen Sie insgesamt 353qm Wohlfühlfläche. Die Anliegerwohnung verfügt über eigenen Eingang und bittet viel Tageslicht. Hier können Sie bequem Ihrem Beruf Räume geben oder Ihren Eltern eine eigene Wohnung schaffen. Perfekt können Sie auf dieser Ebene ebenfalls ein Wellnessbereich für Sie und Ihre Familie realisieren. Drei Stellplätze und eine großzügige Garage bieten den Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Geilenkirchen Stadt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

52511 Geilenkirchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 353 

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 512 

Zustand und Bauart

Baujahr

2004

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

3

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

12.03.2021

Baujahr

2004

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

84,33 kWh/(m²a)