Renovierte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Fleyerviertel mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage

Diese rund 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem Tiefgaragenstellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus und den Aufzug bequem in das 2. Obergeschoss. Alternativ erreichen Sie den Hauseingang über eine Außentreppe. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank mit integrierter Garderobe auf der rechten Seite. Rechts befindet sich das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dusche wird im Zuge der Neuvermietung erneuert. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche, die unentgeltlich übernommen werden kann. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und geht fließend in den Wohnbereich über, der genügend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne auf der Hausrückseite. Das ebenfalls vom Wohnbereich aus zugängliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschküchen-/ und Trockenraum im Untergeschoss.

Wohnetage: 2. Obergeschoss mit Aufzug Türspion: Vorhanden Gegensprechanlage: Vorhanden, mit Videofunktion Bodenbeläge: Parkett in der Diele, Wohn-/ und Essbereich und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche Zimmertüren/ Zargen:Weiße Holztüren und weiß lackierten Türzargen Wände:Mit Raufasertapete, neu weiß gestrichen Decken: Weiß gestrichen Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rollläden: Ja, manuelle Rollläden in Wohn-/ und Essbereich und im Schlafzimmer Balkon: Ja, auf der Hausrückseite mit Blick ins Grüne Heizungsart: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche Badezimmer: Innenliegend, hell gefliest, mit Badewanne und separater Dusche, die zur Neuvermietung erneuert wird Küche: Einbauküche, kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden Keller: Vorhanden Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftlicher Waschküchen-/ und Trockenraum Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz, für 50,00 €/ Monat Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden durch externe Dienstleister ausgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Bildkennzeichnung im Exposé Weiß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. Gelb KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. Rot KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.