Renditehammer im Neusser Süden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuss bietet auf zwei Etagen großzügige 316 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC, eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem 502 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Außenfläche für Erholung und Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand des Gebäudes bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Ob als Investitionsobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Mehrfamilienhaus in Neuss ist eine vielseitige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Sie suchen ein zeitgemäßes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage, mit genügend Platz auch für eine große Familie - mit guter Aufteilung - in gepflegtem Zustand - sehr vielseitig nutzbar - mit guter Infrastruktur vor Ort - mit hohem Renditepotential - zu einem mehr als fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen! Auf einen Blick: in guter Lage und ruhigem Umfeld gute Anbindung an das BAB-Netz und den ÖPNV gute Infrastruktur im Ort und in der Umgebung gepflegt und bereits teilweise modernisiert sehr gut durchdachte Grundrisslösung mit hervorragender und flexibler Nutzbarkeit solide Bauausführung, EG OKAL Fertighaus, Untergeschoss in Massivbauweise Fassade mit Klinker verblendet sehr gute Aufteilung, auch für eine größere Familie oder für zwei separate Parteien geeignet zwei Wohneinheiten mit separten Eingaängen und insgesamt acht Zimmer, 2 Küchen, große Diele, zwei Bäder, G-WC, Wintergarten, Werkstattraum etc. geräumige Küchen, Einbauküche bereits inklusive große Wohn-Ess- und Küchenbereiche insgesamt fast 500m² Grundstück mit Terrasse, Garten und großem Wintergarten Platz für Hobby, Werkstatt etc. Garage in der Nähe des Hauses Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Das Haus überzeugt durch seine solide und durchaus noch zeitgemäße Bauausführung. Teilweise sind auch bereits Modernisierungen erfolgt, wie z.B. neues Bad im OG und neues G-WC, Erneuerung der Heizungsanlagen mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung, neue Haustüranlage etc. Das Haus kann nach Durchführung von überschaubaren Malerarbeiten kurzfristig bezogen werden. Diese Immobilie spricht wahrlich für sich: Die ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil, die sinnvolle Aufteilung mit wirklich genug Platz auch für die größere Familie oder auch für zwei Generationen, die solide Bauausführung und der gepflegte Zustand und die hohe Renditeaussicht machen das Haus zu einer echten Gelegenheit.