+++ Reihenhaus im begehrtem Duisburger Süden +++

47249 Duisburg

Objekt-Nr.:66358-P2011

359.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und Gäste WC. Der Garten hat einen separaten Zugang. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz - Die Küche ist in offener Bauweise - Das Bad verfügt über eine Badewanne - Die Schlafzimmer sind hell und geräumig - Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze - Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Immobilie im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 1 km. Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Bushaltestelle der Linie 946 befindet sich nicht weit entfernr. Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.

47249 Duisburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

359.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 100 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 227 

Zustand und Bauart

Baujahr

1959

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Rolladen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.07.2032

Ausstellungsdatum

23.07.2022

Energieeffizienzklasse

H

Wärmewert

299 kWh/(m²a)

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

299 kWh/(m²a)