Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung, Garten und flexiblem Nutzungskonzept

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² ein vielseitiges Wohnkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in eine Hauptwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang in den Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 208 m² und schafft damit einen angenehmen Außenbereich zur privaten Nutzung. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum sowie einem beheizten Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt. Die Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten ohne größeren Aufwand wieder zu einer großzügigen Einheit zusammenführen. Aktuell sind sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung vermietet. Da das Objekt derzeit noch vermietet ist, wurden persönliche Einrichtungsgegenstände teilweise durch KI entfernt.

- Effizienter Grundriss - Garage und Parkplätze direkt vor der Türe - Gepflegter Garten - Teilweise wohnlich ausgebauter Keller - Einliegerwohnung