Beschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage Ratingens. Eine Schaufensterfront von ca. 3 m bietet von außen den Einblick in die Verkaufsfläche, hinein gelangen Sie über den zentralen Eingang. Die Fläche präsentiert sich durch zwei großzügige Räume, der vordere kann ideal als Verkaufsraum genutzt werden, der hintere, der über einen Durchgang zu erreichen ist, wird derzeitig als Besprechungsraum genutzt, kann aber auch eine anderweitige Verwendung finden. Eine sanitäre Anlage, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche und ein kleiner Platz im Hinterhof sind ebenfalls für Sie nutzbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Fläche lässt sich ideal als Büro oder für einen kleinen Einzelhandel nutzen. Verfügbar ist das Ladenlokal ab dem 01.10.2025. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 31 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 1950
Ausstattung
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Schaufenster ca. 3 m - Markise - Bodenbelag: Fliesen - Integrierte Deckenbeleuchtung - Eine sanitäre Anlage - Gas-Heizung
Lage
Die Hochstraße in Ratingen liegt in einer zentralen, gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsgegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft aus. In der Nähe finden Sie eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Hochstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie von Bushaltestellen in kurzer Zeit in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf oder in benachbarte Ortsteile gelangen. Auch Straßenverbindungen sind günstig, sodass Autofahrende flexibel unterwegs sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, darunter Parks und ruhige Straßenabschnitte, die sich gut für Spaziergänge eignen. Familien finden in der Nähe Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze vor. Die Hochstraße in Ratingen bietet eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Naherholung.
40878 Ratingen–Mitte
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2.100 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 78 m²
Gesamtfläche
ca. 78 m²
Verkaufsfläche
ca. 78 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Boden
Fliesen
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.01.2029
Wärmewert
31 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
31 kWh/(m²a)