Beschreibung
Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche 1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche 2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer. Kaution: 3 Monatsmieten Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.
Lage
Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil! Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz. Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel. Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten. Dortmund ist die Metropole Westfalens. Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt. Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.
44137 Dortmund–Dortmund-Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Miete pro m²
9 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Zimmer
19
Nutzfläche
ca. 1.455 m²
Gesamtfläche
ca. 1.455 m²
Bürofläche
ca. 1.455 m²
min. teilbare Fläche
ca. 606 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1922
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Personen
Netzwerkverkabelung
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.06.2025
Wärmewert
154,7 kWh/(m²a)
Stromwert
63,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1922
Wesentlicher Energieträger
Strom Gas
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
154,7 kWh/(m²a)