Beschreibung
Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum Gesamt:ca. 860,00 m² Miete: 1. Jahr: EUR6,00/m² 2. Jahr:EUR7,00/m² 3. Jahr:EUR8,00/m² mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer Stellplätze: ca. 30 Stück Frei ab: sofort Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974, Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)
Ausstattung
Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt. BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück. In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..
44379 Dortmund–Dorstfeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
5.160 €
Nebenkosten
860 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 860 m²
Gesamtfläche
ca. 860 m²
Bürofläche
ca. 860 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
Stellplätze
Freiplatz
30
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.07.2028
Wärmewert
69 kWh/(m²a)
Stromwert
33 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)