Praxisräume Innenstadt Unna

59423 Unna

Objekt-Nr.:68336-7935

1.800 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die angebotenen Praxisräume befinden sich in einer gut erreichbaren Lage. Am Eingang wird eine Rampe errichtet die einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung. Der helle Empfangsbereich heißt Patienten freundlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Behandlungsräume zur Verfügung, die alle mit Wasseranschluss und Tageslicht ausgestattet sind, was eine optimale Arbeitsumgebung für medizinische Behandlungen gewährleistet. Zusätzlich gibt es ein Patienten-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC, um den Komfort für alle Nutzer zu erhöhen. Ein Büroraum ermöglicht administrative Tätigkeiten in ruhiger Umgebung, während ein Mitarbeiterraum Platz für Pausen und Besprechungen bietet. Sechs PKW-Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter erleichtert. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für medizinische Praxen oder therapeutische Anwendungen.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position in Unna aus, umgeben von einem gemischten Wohn- und Geschäftsgebiet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sorgt für eine hohe Frequentierung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was die Anfahrt für Patienten erleichtert. Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, was für eine Arztpraxis vorteilhaft ist, da dies den Zugang für Patienten und deren Angehörige erleichtert und die Attraktivität der Praxis erhöht.

59423 Unna

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.800 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

220 €

Kaution

3.600 €

Mieterprovision

1.19 Monatsmieten

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

7

Nutzfläche

ca. 160 

Gesamtfläche

ca. 160 

Bürofläche

ca. 160 

Zustand und Bauart

Baujahr

1955

Stellplätze

Freiplatz

6

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

19.06.2026

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

F

Wärmewert

161 kWh/(m²a)

Baujahr

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

161 kWh/(m²a)