Beschreibung
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen. Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden. Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bergneustadt, im beliebten Stadtteil Hackenberg. Die Innenstadt von Bergneustadt erreicht man mit dem Auto in nur 7 Minuten. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt. Die Autobahnauffahrt A4 sowie der Gummersbacher Bahnhof sind nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist die Wohnung sehr gut an die Umgebung und das Umland angebunden. Die Aggertalsperre ist ganz in der Nähe und zum Schwimmen geeignet. Außerdem ist die Umgebung von Wäldern und viel Natur umgeben, was sich perfekt für Spaziergänge oder Ausflüge eignet.
51702 Bergneustadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
500 €
Warmmiete
690 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Provisionspflichtig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Abstellraum
Gartennutzung
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
152,2 kWh/(m²a)