Beschreibung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen, komplett barrierefreien Liegenschaft in ruhiger, zentraler Lage in Sichtweite der denkmalgeschützten Viersener Generatorenhalle und nur rd. 5 Fußminuten vom Stadthaus und der Fußgängerzone entfernt. Das Gebäude wurde nach aktuellen Standards der Barrierefreiheit errichtet und bietet somit ein komfortables Wohnumfeld für Senioren und Seniorinnen. Ein geräumiger Aufzug verbindet alle Etagen, sodass auch die Kellerräume und Tiefgarage bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnung - keine Schwellen - Aufzug im Haus - breite Innentüren - isolierverglaste Holzfenster - großer Balkon - Gaszentralheizung - zentrale Warmwasserbereitung - Gegensprechanlage mit Kamera - beleuchtete Wege - hell gefliestes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche - separate Warm- und Kaltwasserzähler - Fliesenböden - separater Kellerraum - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Hausmeisterservice und optionale Pflegeunterstützung
Lage
In gut angebundener und beliebter Lage der lebendigen Kreisstadt Viersen gelegen. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden. Das direkte Umfeld ist ruhig, grün und bietet zahlreiche Spazierwege ideal für Senioren und Seniorinnen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und Sicherheit legen.
41747 Viersen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
310 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 56,48 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.10.2028
Ausstellungsdatum
30.10.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m²a)