Beschreibung
Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt. Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet -einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia -Kamin auf der Galerie -2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon 1 mit Loggia -1 Wannenbad mit WC -1 Duschbad mit WC + eine wunderschön angelegte Dachterrasse mitsamt Sonnenschutz! Feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat geschmacksabhängigen Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Hausbewohnern stehen gemeinsam Räume zur Wäschepflege zur Verfügung sowie ein Fahradabstellraum in der Tiefgarage. Hier kann optional ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1975
Lage
Schöner-Wohnen-Quartier in Erkrath-Unterfeldhaus! Das in Mitte der 1970er bis in 1980er Jahre errichtete Wohnquartier ist mit seiner zeitlos schönen Architektur auf parkartig angelegtem Grundstück bis heute eine der schönsten Wohnlagen im Südosten von Düsseldorf. Erkrath-Unterfeldhaus bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Infrastruktur. Der bestens sortierte Einzelhandel und Dienstleister aller Art finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum Neuenhausplatz. Düsseldorf, Essen, Köln, Wuppertal sind direkt über die BABs sehr schnell zu erreichen. Zur Erholung laden der nahegelegene Unterbacher See ein und natürlich das Neandertal und das Bergische Land. Willkommen in Erkrath-Unterfeldhaus!
40699 Erkrath–Unterfeldhaus
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
693 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Loggias
2
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Wasch/Trockenraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.09.2029
Ausstellungsdatum
15.09.2019
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²a)