Beschreibung
Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 €) oder eine Garage (100,00€). Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Neubauwohnung 3 Zimmer Moderne Fußbodenheizung Terrasse Eigener Garten Stellplatz optional für 50 € anmietbar Garage optional für 100 € anmietbar
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Bensberg, am Milchborntalweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Das Zentrum von Bensberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der unmittelbar angrenzende Wald sowie das beliebte Freibad Milchborntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie 1 in Bensberg gelangen Sie bequem nach Köln und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.
51429 Bergisch Gladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.345 €
Warmmiete
1.495 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
4035,00
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 76,8 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Miete pro Einheit
50 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2026
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung