Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet. Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten - 4 Garagen - 1 Stellplatz - vollunterkellert - Betondecken - Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Nettetal. Die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich perfekt als Wohn- und Gewerbestandort. Die Fußgängerzone ist nach nur 5 Gehminuten erreicht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem in andere Stadtteile von Nettetal oder umliegende Städte, zu gelangen. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ist auch die Fontys Universität in Venlo innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Neben Venlo sind Sie über die A40 und die A61 ebenfalls ausgezeichnet an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Moers, Duisburg und Oberhausen angebunden.
41334 Nettetal
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
978.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
60.897 €
Käuferprovision
4.76 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 576 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.164 m²
vermietbare Fläche
ca. 576 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
12
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
4
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.12.2034
Ausstellungsdatum
11.12.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
143,7 kWh/(m²a)