Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die kleine offene Küche. Angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte. Zur rechten Hand von der Diele liegt das hellgeflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung ist ideal für eine Person geeignet. Die Wohnung wird renoviert übergeben, siehe Fotos. Ihre Vorteile: + viel Tageslichteinfall durch große Gaubenfenster + gute Raumaufteilung - kein verschenkter Platz + pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden + keine Treppenreinigung - das übernimmt eine Firma
Ausstattung
DIe Ausstattung im Überblick: + Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, dann Treppe + Gas-Etagen-Heizung + Einbauküche + Bad mit Dusche und WC + schöne Raumaufteilung + praktischer Abstellraum + Laminat- und Fliesenböden + Fenster mit Doppelverglasung + Waschraum
Sonstiges
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Lage
Zentral aber dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Rheydt-Mülfort: Hier wohnt man zentral, ist direkt im Grünen und hat alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Bei gutem Wetter lädt der Beller Park zum Verweilen, Spazieren und Durchatmen ein. Die Zentren von Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen erreichen Sie in jeweils rund 3 Autominuten. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Auffahrt zur BAB 61 in Wickrath ist rund 5 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Autominuten.
41199 Mönchengladbach–Mülfort
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
90 €
Informationen
verfügbar ab
Sofortbezug möglich
Flächen
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
10
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.07.2034
Ausstellungsdatum
21.07.2024
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
204,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
204,8 kWh/(m²a)