Beschreibung
Diese gemütliche, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Muffendorf überzeugt durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Beim Eingang empfängt Sie ein eleganter Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich der separate Küchenraum mit Einbauküche, die voll ausgestattet ist. Das helle und großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert und bietet ein komfortables Bett, geräumige Schränke und einen gemütlichen Sessel. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit atemberaubendem Blick ins Grüne – perfekt zum Relaxen. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Muffendorf und ist ideal für Singles oder Pendler, die sofort einziehen möchten.
Ausstattung
- Möbliert - Sehr gute Anbindung - Einbauküche - Rollläden - Fliesen - Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Muffendorf, Bad Godesberg, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Zentrum von Bad Godesberg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Die Autobahnen A59 und A555 liegen jeweils etwa 5–7 km entfernt, was Köln und Bonn innerhalb von ca. 20–25 Minuten erreichbar macht. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
53177 Bonn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
570 €
Warmmiete
760 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 8 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Gartennutzung
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-10-09
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
202,41 kWh/(m²a)