Beschreibung
In zentraler Innenstadtlage erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und barrierearme Erreichbarkeit. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenbereich sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Alle Etagen des Hauses sind bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt an der Immobilie und wird zusätzlich mit 50,00 € monatlich berechnet. Wenn Sie modernes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges
Weitere Infos für Sie Waschküche: Ja Trockenraum: Ja Winterdienst: Extern Treppenhausreinigung: Extern Küchenmöbel können bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden.
Lage
Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.
59423 Unna–Stadtmitte
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
300 €
Kaution
2.340 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 7 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2018
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Rolladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Miete pro Einheit
50 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.10.2027
Ausstellungsdatum
06.10.2017
Energieeffizienzklasse
A
Wärmewert
51 kWh/(m²a)
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²a)