Beschreibung
Ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Praxisgemeinschaften, Großbüros und vieles mehr. Insgesamt verfügt diese einzigartige und moderne Immobilie über eine rund 1.024 m² große Fläche, verteilt auf 3 Ebenen. Neben sieben Einzelbüros und zwei Doppelbüros, welche zu großen Teilen durch Glaswände unterteilt wurden, ist die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sehr flexibel. Die offenen Arbeitsbereiche verfügen über viel Fensterfläche, sodass eine weitere Aufteilung problemlos möglich ist. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Teeküche sowie einen Personalraum. Sanitäranlagen für Damen und Herren finden Sie jeweils im Ober- und im Untergeschoss. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss zwei kleine Räume, den Wartungsraum für den Aufzug und einen großen Archivraum. Verbunden sind die Ebenen sowohl mit einem Aufzug als auch über eine breite Treppe. Jede Ebene bietet einen Nebeneingang in das Treppenhaus des Gebäudes. Der mit einem elektrischen Schiebetor gesicherte Hof bietet insgesamt 9 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
- großzügige EDV-Verkabelung - elektr. Beschattungsanlage - diverse Einbauschränke - Mobiliar nach Absprache zur Übernahme - Einzel-, Doppel- und Großraumbüros mit z.T. flexibler Aufteilung - Sanitäranlagen für Damen und Herren jeweils im Ober- und Untergeschoss - Teeküche und Personalraum im Erd- und Obergeschoss mit Mitarbeiterspinden - Automatiktür mit Windfang - Aufzug
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Krefeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser. Die Krefelder Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt A44 oder auch A57 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Nachbarstädte : - Düsseldorf (ca. 25km) - Moers (ca. 22km) - Kempen (ca. 15km) - St. Tönis (ca. 7km) - Willich (ca. 12km) - Meerbusch (ca. 16km) - Mönchengladbach (ca. 17 km)
47798 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
6.692,70 €
Nebenkosten
3.650 €
Heizkosten
725 €
Kaution
20.078,10 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Zimmer
15
Nutzfläche
ca. 1.024 m²
Gesamtfläche
ca. 1.024 m²
Bürofläche
ca. 750 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Netzwerkverkabelung
Klimatisiert
Stellplätze
Freiplatz
9
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
173 kWh/(m²a)
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²a)