Beschreibung
Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront. Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann. Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich). Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.
Lage
Das Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser. Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte.
51427 Bergisch Gladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2013
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
4
Miete pro Einheit
50 €
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2013
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.06.2034
Ausstellungsdatum
17.06.2024
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
46,38 kWh/(m²a)