Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

53783 Eitorf / Mühleip

Objekt-Nr.:66272-VDMW68

810 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet modernes Wohnen mit einer hellen und offenen Raumgestaltung. Der offene Eingangsbereich geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Wohnküche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz mit Möglichkeit zum Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben dem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein eigener Stellplatz sowie ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum.

Ausstattung

+ inkl. Küche + Stellplatz + Balkon + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Gartenhaus + Fußbodenheizung

Sonstiges

Kostenübersicht Nettokaltmiete: 730 € + Stellplatz: 30 € + Küche: 50 € + Betriebskostenvorauszahlung: 150 € = Bruttowarmmiete: 960 € Kaution: 1.620 €

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im idyllischen Ortsteil Mühleip der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, spricht die Lage insbesondere Naturliebhaber sowie Ruhesuchende an, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Eitorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Bundesstadt Bonn in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und stellt somit eine äußerst gefragte Wohnadresse im Rhein-Sieg-Kreis dar.

53783 Eitorf / Mühleip

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

810 €

Warmmiete

960 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

01.09.2026

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 68 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2021

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2036-05-27

Ausstellungsdatum

28.05.2026

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2021

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

29,9 kWh/(m²a)