Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, großem Balkon und TG-Stellplatz

53604 Bad Honnef

Objekt-Nr.:66272-VDBM82

1.090 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, viele bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC und die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die hochwertige und äußerst gepflegte Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Milchglasabtrennung sorgt für Sichtschutz, während die hochwertige Markise angenehmen Schatten spendet. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch eine zusätzliche Nische im hinteren Bereich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen kleinen Arbeitsbereich oder zusätzliche Schränke. Das große, moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.

Ausstattung

+ Helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern + Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, äußerst gepflegter Einbauküche + Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden + Großer Balkon mit Blick ins Grüne, Milchglasabtrennung und hochwertiger Markise + Schlafzimmer mit zusätzlicher Nische für Arbeitsbereich oder Schränke + Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Separates WC + Aufzug + Waschmaschinenanschluss im Bad und in der gemeinschaftlichen Waschküche + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Gartenmitbenutzung

Sonstiges

Kaltmiete: 1.020 € + Betriebskostenvorauszahlung: 300 € + Kfz-Stellplatz: 70 € = Warmmiete: 1.390 € Kaution: 2.180 €

Lage

Der Brieberichweg liegt in Bad Honnef und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Über die B42 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Königswinter und Bonn. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Bonn und Siegburg. Die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen in Bad Honnef mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einem hohen Freizeitwert.

53604 Bad Honnef

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.090 €

Warmmiete

1.390 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

2 Kaltmieten

Informationen

Verfügbar ab

01.12.2026

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 82 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Kabel-/Sat-TV

Gäste-WC

Gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.05.2031

Ausstellungsdatum

29.05.2021

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

80,55 kWh/(m²a)